Mutui, “in Italia i più cari d’Europa”. Compravendite immobiliari a picco

Confartigianato avverte che i tassi d'interesse in Italia sono al 3,53%, contro il 2,77 in Francia e il 2,90 in Spagna. E i prestiti per comprare casa calano dello 0,8% nella Penisola, mentre aumentano dello 0,8% nell'Eurozona e del 2,7% a Parigi

Quando si tratta di fare pagare di più, l’Italia si tiene stretta i suoi record. “Nel primo trimestre 2013 le compravendite immobiliari sono a picco del 13,8% rispetto a fine 2012″, rileva un rapporto di Confartigianato. “Colpa anche del costo dei mutui che, nonostante la diminuzione di 27 punti base registrata nell’ultimo anno, si confermano i più cari d’Europa con un tasso medio d’interesse, a maggio 2013, pari al 3,53%, superiore di 66 punti base rispetto al tasso del 2,87% dell’Eurozona”.

L’allarme lanciato da Confartigianato non è, purtroppo, una novità. Un report dell’Adusbef ha segnalato a luglio che su un mutuo di 100mila euro un italiano paga 23mila euro in più rispetto a un altro cittadino europeo. E all’inizio dell’anno la stessa associazione a tutela dei consumatori ha rilevato che sui mutui trentennali in Italia si pagano 25mila euro in più che in Europa.

Confartigianato precisa che “segnali di difficoltà arrivano dalla diminuzione del 37,4%, registrata tra il 2012 e il 2011, del numero di mutui e finanziamenti per acquisto di abitazioni. Complessivamente lo stock di mutui erogati alle famiglie italiane per comprare casa è pari a 364,1 miliardi e a giugno di quest’anno è in flessione dello 0,8% su base mensile. Una percentuale in controtendenza rispetto a quanto avviene nell’Eurozona dove, a giugno 2013, lo stock di mutui per abitazioni è in crescita dello 0,8% rispetto al mese precedente. Addirittura in Francia si segnala un aumento del 2,7% e in Germania del 2,1%. Fa peggio di noi la Spagna con un calo del 3,8%”.

Anche sul fronte dei tassi di interesse applicati ai mutui per comprare casa Confartigianato mostra il record negativo dell’Italia rispetto agli altri Paesi dell’Ue. A fronte del nostro 3,53%, la Francia si ferma al 2,77% (vale a dire 76 punti base in meno rispetto all’Italia), la Spagna al 2,90% (63 punti base di differenza), la Germania al 2,91% (62 punti base in meno rispetto all’Italia). A livello territoriale, il rapporto di Confartigianato mette in evidenza che, sul totale dei prestiti alle famiglie per acquisto di abitazione, l’80,8% si concentra nel Centro-Nord e il restante 19,2% nel Mezzogiorno. Tra le regioni che utilizzano il maggior volume di mutui è in testa la Lombardia, con il 24,5% del totale, seguita da Lazio (12,7%), Emilia Romagna e Veneto (entrambe 9,2%), Piemonte (7,8%) e Toscana (7,2%).

Secondo il Segretario generale di Confartigianato, Cesare Fumagalli, “la situazione del settore costruzioni impone interventi in più direzioni. Ben venga quindi il piano da 5 miliardi annunciato dal Governo per agevolare l’erogazione di mutui a famiglie e imprese. Ma senza dimenticare l’efficacia di misure come le detrazioni fiscali per le ristrutturazioni”.