Come funziona la detrazione dell’affitto? Ecco cosa sapere

• di Immobiliare.it per F.Q.
• 4 Ottobre 2022

Agli intestatari o cointestatari di un contratto di locazione relativo all’abitazione principale, intesa come quella in cui vivono abitualmente, è riconosciuta la detrazione dell’affitto.

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Affitto: agevolazioni e detrazioni a seconda della tipologia di contratto

L’Agenzia delle Entrate per la compilazione del modello 730/2022 ha indicato nelle istruzioni che le detrazioni sono riconosciute e calcolate in base a:

• importo del reddito complessivo;
• numero di giorni in cui si è utilizzato l’immobile.

Detrazione affitto 730/2022 su contratto a canone libero: cosa sapere

Cambiano in base al reddito dell’inquilino, soprattutto se basso e sotto una determinata soglia. Vediamo gli scaglioni:

• Può arrivare fino ad un importo di 300 euro, nel caso in cui il suo reddito complessivo non superi i 15.496,71 euro annui.
• Nel caso il reddito dell’inquilino rientri nello scaglione successivo, ovvero dai 15.496,71 euro ed entro a un massimo di 30.987,41 euro, le detrazioni fiscali sugli affitti 2022 copriranno un importo di 150 euro.

Contratto a canone concordato: cosa si può detrarre

Le detrazioni fiscali sugli affitti 2022 relative a questa tipologia di contratto, si basano sugli stessi scaglioni indicati sopra, ma con importi diversi.

• Detrazioni fiscali sugli affitti pari a 495,80 euro su un reddito complessivo annuo di 15.493,71 euro.
• Agevolazione fiscale che scende a 247,90 euro, per scaglione di reddito tra 15.493,71 euro a 30.987,41 euro.

Detrazioni per i giovani dai 20 ai 30 anni

Quando si tratta di detrazione per giovani tra i 20 e 30 anni, l’inquilino può ricevere delle agevolazioni fiscali sugli affitti 2022 ancora maggiori, in base ad un basso reddito.

• Detrazioni fiscali sugli affitti per un importo di 991,60 euro per i primi 4 anni (prima erano 3) di locazione. Pari a circa il 20% dell’ammontare del canone d’affitto, per un importo di detrazione comunque non superiore ai 2.000,00 euro.
• Base reddito annuo del giovane inquilino inferiore a 15.493,71 euro.
• Inquilino con un’età compresa tra i 20 e i 31 anni non ancora compiuti.